La vivienda, entre las principales demandas.
Culiacán, Sinaloa, 03 de abril 2024. Ante los altos intereses que aplica la banca privada
en los créditos para viviendas, lo más recomendable en estos momentos es acceder a las
diferentes alternativas de crédito que tiene a disposición Infonavit, recomendó Yessika
Mariana Cebreros Millán.
La especialista en gestión de créditos de la Facultad de Estudios Internacionales y Políticas
Públicas de la Universidad Autónoma de Sinaloa destacó que a diferencia de hace algunos
años cuando los créditos de Infonavit se otorgaban en veces salarios mínimo ahora estos
son en pesos y ello permite conocer cuánto es lo que realmente vas a terminar pagando y en
qué tiempo.
Destacó que en la actualidad, las mensualidades de la banca privada son más elevadas, de
modo que si por alguna razón ocurre que dejas de pagar, aplican una política de cobranza
agresiva, de modo que el cliente puede incluso llegar a perder más rápido el crédito, esto a
diferencia de los créditos del Instituto de Fomento a la Vivienda de los Trabajadores
(INFONAVIT) que dispone de convenios que permiten al cliente llegar a un acuerdo con la
institución para ponerse al corriente además que la mensualidad es menos elevada.
Antes de contratar cualquier tipo de crédito para vivienda, los beneficiarios deben tomar en
cuenta varios elementos, como los plazos, la posible modificación de las condiciones
laborales y los cambios que se pueden operar en los salarios, recomendó la especialista.
A diferencia de años anteriores cuando los créditos se tasaban en veces salarios mínimos,
en la actualidad estos se establecen en pesos, lo que permite a los interesados realizar un
análisis que permite comparar ventajas y desventajas entre un crédito de la banca privada y
el Infonavit, y con ello elegir la mejor opción de acuerdo a sus posibilidades de pago,
mencionó Cebreros Millán.
Recordó que para acceder a un crédito bancario, es necesario considerar el costo total de la
vivienda, en virtud de que la banca solamente te presta el 80% del valor de la casa mientras
que el monto del enganche debe ser sufragado por el solicitante.
Advirtió que cada vez se está poniendo más complejo acceder a los créditos de vivienda
que ofrecen los bancos por el incremento en el valor de las casas que se ha dado en los
últimos años y por los altos intereses que se siguen cobrando.
“Ahorita es más complejo que el crédito te alcance para que puedas comprar porque hoy en
día ya la mayoría de las viviendas están cerca del millón de pesos o por encima de un
millón de pesos”, comentó.
Puntualizó que en virtud del incremento que han tenido las viviendas, el Infonavit ha
ofertado más créditos y está poniendo a disposición de los acreditados las alternativas de
poder adquirir una vivienda a terceros, comprar un terreno para construir a futuro o
remodelar la vivienda que actualmente ya tienes.